2025年，“好房子”成為貫穿民生領(lǐng)域的溫暖關(guān)鍵詞。隨著2025年5月1日《住宅項(xiàng)目規(guī)范》國家標(biāo)準(zhǔn)正式實(shí)施，住房建設(shè)從“有沒有”向“好不好”的轉(zhuǎn)型全面提速。作為首批中央財(cái)政支持的城市更新示范城市，太原以“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”四維標(biāo)準(zhǔn)為抓手，將政策藍(lán)圖轉(zhuǎn)化為千家萬戶的居住實(shí)景，讓品質(zhì)安居的陽光照亮城市每個(gè)角落。
舊樓煥新顏 銀齡笑開顏
一部電梯、一根拐杖，改的是設(shè)施，暖的是人心?！拔覀儤怯幸恍┢甙耸畾q的老人，現(xiàn)在下樓方便多了。”69歲的劉師傅住在長風(fēng)小區(qū)，樓棟去年新加裝了電梯。除此之外，借助老舊小區(qū)改造契機(jī)，小區(qū)合理劃分了固定車位和臨時(shí)車位區(qū)域?！拔覀冞€配套增加了充電設(shè)施?！遍L風(fēng)小區(qū)社區(qū)黨委書記韓志麗介紹。
“我家住五樓，上下搬東西特別不方便，家里還有一個(gè)80多歲的老母親?，F(xiàn)在安裝了電梯，又方便又安全。”小店區(qū)學(xué)府街道中環(huán)社區(qū)太嘉小區(qū)居民楊先生說道?！霸瓉硎氰F柵欄車棚，下雨也漏雨，也沒有充電設(shè)備。經(jīng)過改造以后，現(xiàn)在越來越好了。”小區(qū)居民孫中義也表達(dá)著自己的心聲。
城市更新先改到老人的心坎里。冬日的上午，萬柏林區(qū)東風(fēng)社區(qū)黨群服務(wù)中心里暖意洋洋，服務(wù)臺(tái)前供借用的拐杖靜靜倚立。自助辦理機(jī)可選大字界面，清晰好懂。輔助共享區(qū)里，輪椅、一鍵報(bào)警器等整齊擺放。社區(qū)有2200多名60歲以上的老年人，在總?cè)丝谥姓急冗_(dá)27%。社區(qū)重點(diǎn)推進(jìn)獨(dú)居、傷殘、困難老人家庭的適老化改造以及公共服務(wù)區(qū)域的適老化改造，同步加強(qiáng)信息化建設(shè)，探索智慧養(yǎng)老新模式。
上述暖心場景，正是太原以城市更新為載體推進(jìn)好房子建設(shè)的生動(dòng)縮影?！笆奈濉逼陂g，太原市共實(shí)施老舊小區(qū)改造2932個(gè)，涉及54.5萬戶、4248萬平方米；同步實(shí)施既有住宅加裝電梯1440部，住宅老舊電梯更新873部，既有居住建筑節(jié)能改造1966.85萬平方米，為大量老舊住宅穿上“保暖外衣”，提升居民生活品質(zhì)。
保障房升級(jí) 優(yōu)居夢(mèng)成真
太原將好房子建設(shè)融入城市發(fā)展全局。在保障性住房領(lǐng)域，“錦繡汾東”“錦繡長風(fēng)”等項(xiàng)目已經(jīng)封頂，近4000套配售型保障房精準(zhǔn)對(duì)接工薪群體需求，不僅嚴(yán)格執(zhí)行層高、隔聲等國家標(biāo)準(zhǔn)，更配套建設(shè)學(xué)校、養(yǎng)老托育等嵌入式設(shè)施，實(shí)現(xiàn)“住有所居”向“住有優(yōu)居”的跨越。
太原市在推進(jìn)配售型保障性住房建設(shè)過程中，提出把保障性住房打造成為“好房子”，為有需要的家庭提供宜居、價(jià)優(yōu)、舒適的居住選擇。太原市保障性住房開發(fā)建設(shè)有限公司黨支部書記、董事劉銘介紹，太原始終堅(jiān)持“好區(qū)位、好品質(zhì)、好小區(qū)、好價(jià)格”的建設(shè)理念，努力打造安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。首批兩個(gè)項(xiàng)目緊鄰地鐵沿線，“錦繡長風(fēng)”項(xiàng)目距離地鐵1號(hào)線長風(fēng)站A出口不足百米，交通便利，周邊配套成熟；“錦繡汾東”項(xiàng)目臨近地鐵2號(hào)線西橋站，屬于小店汾東商務(wù)區(qū)核心地段，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。
為了打造好品質(zhì)，根據(jù)“錦繡長風(fēng)”項(xiàng)目東西長、南北窄的地塊特點(diǎn)，采用了“寬樓距、大面寬”的設(shè)計(jì)方案。建筑高度控制在25層以下，最大樓間距達(dá)86米，建筑層高3.05米，確保有充足的采光、通風(fēng)，提升居住舒適度。同時(shí)，結(jié)合保障人群需求，精心打造80平方米、100平方米、120平方米3種戶型，均采用南北通透、功能齊全的方正格局設(shè)計(jì)。其中，80平方米戶型兩室朝陽、廚房全明，100平方米、120平方米戶型三室朝陽、廚衛(wèi)全明，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的居住需求。此外，采用精裝交付模式，所有戶型均配置功能完備的廚衛(wèi)設(shè)施和直飲水入戶裝置，嚴(yán)選國內(nèi)知名品牌的環(huán)保建材，嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化施工工藝，努力為百姓交付美觀大方、環(huán)保安心的精裝住宅。項(xiàng)目在配備托幼、養(yǎng)老等公共服務(wù)設(shè)施的基礎(chǔ)上，加配室內(nèi)體育館和戶外運(yùn)動(dòng)場，滿足全齡段居民文體休閑需求。小區(qū)實(shí)現(xiàn)人車分流，建設(shè)雙層地下車庫，并且配備一定數(shù)量的充電樁，滿足新能源汽車和電動(dòng)自行車的充電需求。
當(dāng)保障房也能寬樓距、精裝修，“居者有其屋”便自然過渡到“居者優(yōu)其屋”。
平臺(tái)一網(wǎng)通 服務(wù)零距離
硬件到位只是起點(diǎn)，服務(wù)上線才是終點(diǎn)。太原搭建一站式智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)報(bào)修、繳費(fèi)、糾紛調(diào)解等服務(wù)“一網(wǎng)通辦”。在萬柏林區(qū)某新建小區(qū)，智慧平臺(tái)上線半年就化解物業(yè)糾紛20余起，居民滿意度達(dá)98%?！耙郧胺从硢栴}要跑好幾個(gè)地方，現(xiàn)在手機(jī)上就能解決，住得越來越舒心?！本用窭钆康母惺?，道出了太原從“好房子”到“好服務(wù)”的全鏈條發(fā)力。
萬柏林區(qū)濱河社區(qū)，以老舊小區(qū)改造為著力點(diǎn)，努力打造“濱河社區(qū)智慧社區(qū)平臺(tái)”。同時(shí)，突出“線上技術(shù)賦能+線下精細(xì)服務(wù)”，主動(dòng)引入智慧物業(yè)手機(jī)微信小程序、重點(diǎn)人群“人臉識(shí)別”門禁、電動(dòng)自行車車棚安裝滅火彈等智能滅火設(shè)備等多個(gè)智慧設(shè)施，打造以物業(yè)管理為主的智慧社區(qū)，讓居民在享受“少跑路、速辦理、早解決”便利的同時(shí)，為社區(qū)治理提檔升級(jí)。
鼠標(biāo)代替腳步，讓好房子長出會(huì)思考的溫度。今年，山西應(yīng)用數(shù)智手段，開發(fā)建設(shè)了“智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)暨全省物業(yè)投訴舉報(bào)受理轉(zhuǎn)辦系統(tǒng)”，讓更多的市民通過平臺(tái)解決涉及物業(yè)問題的急難愁盼。小店區(qū)塢城街道結(jié)合山西省智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)居民訴求“指尖提交、云端流轉(zhuǎn)、限時(shí)辦結(jié)”。推行“首問負(fù)責(zé)+跟蹤督辦”雙機(jī)制，對(duì)群眾訴求實(shí)行“接單—派單—辦單—反饋—回訪”全流程閉環(huán)管理，從接單到現(xiàn)場核實(shí)時(shí)長由72小時(shí)壓縮至24小時(shí)。
從加裝電梯到智慧物業(yè)，從老舊小區(qū)蝶變到保障房精裝交付，太原以“好房子”為筆，在并州大地繪就一幅“住有所居”邁向“住有優(yōu)居”的溫暖長卷，讓幸福在家門口迭代升級(jí)。
